Для рынка недвижимости прогнозируют перемены — скачок цен. Какое жилье это затронет (и какие города больше всего могут «пострадать»)

25 марта 2026 в 1774437660
Нина Аттеза / «Зеркало»

Посуточная аренда жилья в Беларуси весной может начать дорожать раньше обычного. К лету цены в некоторых городах могут увеличиться в среднем на 30−70% и даже больше. Об этом пишет издание «Аргументы и факты» со ссылкой на данные сервиса «Куфар Путешествия».

Основная причина увеличения цен на краткосрочную аренду жилья - рост туристической активности. Если март остается относительно дешевым для такой формы съема жилья, то уже с апреля его стоимость будет расти вместе со спросом. В 2025 году туристическими услугами внутри Беларуси воспользовались около 3,5 млн человек. В этом году, как ожидается, поток путешественников может быть значительно выше.

Аналитики отмечают, что рынок работает по сезонному сценарию: после спокойного марта спрос постепенно растет из-за длинных выходных и первых поездок, а к лету усиливается за счет семейных путешествий и крупных событий - таких как Viva Braslav и «Славянский базар» в Витебске.

Сильнее всего рост заметен в популярных туристических местах. Например, в Браславе медианная стоимость однокомнатных квартир увеличивается с 50 рублей в марте до 120 рублей в июле. В Мяделе, где чаще сдают двухкомнатные квартиры, - с 65 до 165 рублей за ночь. В отдельных локациях рост может превышать 150%.

При этом не везде цены меняются так резко. В Гомеле, Пинске, Орше, Бобруйске и Барановичах они остаются примерно на одном уровне. В Витебске, Полоцке и Несвиже рост более умеренный - на 20−45% к лету.

В крупных городах динамика тоже заметна. В Минске аренда однокомнатной квартиры в среднем вырастает со 100 рублей за ночь в марте до 150 рублей в июле. В Бресте - с 80 до 125 рублей, в Гродно - с 80 до 130 рублей. Двухкомнатные квартиры дорожают сильнее: в столице - со 130 до 180 рублей, в Бресте - с 90 до 150 рублей, в Гродно - с 93 до 140 рублей.